樓梯算樓地板面積嗎？ 建築工程測量師教你高效計算秘訣

想知道「樓梯算樓地板面積嗎？」？答案並非絕對，取決於樓梯的實際使用情況與法規規範。根據建築法規，若樓梯間、昇降機間或梯廳與夾層或其他空間（例如機電室）有出入口連通，則該樓梯面積應計入該層樓地板面積。這表示，如果您的建築設計中，樓梯連通了機房或其他夾層，那麼這段樓梯面積就必須納入當層樓地板面積計算。反之，如果樓梯僅供建築物內部使用，且與其他空間無連通，即使通往其他樓層，也不需要計算在當層樓地板面積內。

在設計階段，預先確認樓梯與其他空間的連通情況至關重要，這直接影響工程預算的準確性。 建議在設計階段就將樓梯的計算方式納入規劃，並與設計師、施工團隊充分溝通。 透過合理的設計，例如，將機房或夾層獨立設置，避免與樓梯連通，就能有效降低樓梯面積被計算在內的風險，同時提升建築空間利用效率。 記得，正確的樓梯面積計算，不僅影響工程計價，更關係到建築物的實際使用和未來維護。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

1. 釐清連通性： 樓梯是否算入樓地板面積，關鍵在於它是否與同一層的夾層或其他空間（如機房）有出入口連通。若有連通，則該樓梯面積應計入當層樓地板面積；若只有樓層間的通道，且未與同一層的空間連通，則通常不計入。 在建築設計階段，務必確認設計圖面清楚標示樓梯的連通關係，避免日後計算爭議。
2. 確認實際使用： 不論是否連通，樓梯的實際使用功能也是考量因素。若樓梯僅作為樓層間通行，且不服務於當層的功能，通常不需計算在當層樓地板面積內。 例如，一個住宅建築中的獨立樓梯，僅供樓層間通行，則不需計入。 建議在設計階段與測量師充分溝通，確認樓梯的實際使用狀況，以確保計算準確。
3. 預先規劃設計： 在建築設計階段，就要將樓梯的計算方式納入規劃。 設計師應妥善規劃，避免樓梯與同一層的夾層或機房直接連通。 透過合理的空間規劃，例如將機房或夾層獨立設置，就能降低樓梯面積被計算在內的風險，並提升建築空間利用效率。 在設計圖面上，明確標示樓梯的用途和連通關係，避免日後計算錯誤。

樓梯算樓地板面積嗎？ 實際案例解析

許多業主、設計師和施工團隊對於樓梯在樓地板面積計算中的處理方式感到困惑，尤其當樓梯與夾層、機房等空間連通時，其面積是否應計入當層樓地板面積。要釐清這個問題，實際案例解析至關重要。不同案例的處理方式，直接影響到工程預算、建築物的實際使用，甚至可能引發後續爭議。以下我們將透過幾個實際案例，深入探討樓梯在樓地板面積計算中的應用。

案例一：連通機房的樓梯

假設一個辦公大樓的設計中，一層樓的樓梯直接連通到該層的機房。根據建築物共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳有出入口連通夾層或其他空間者，當層共同使用之樓梯間、昇降機間及梯廳等應檢討計入該層樓地板面積的規定，此樓梯面積應計入該層樓地板面積。因為樓梯與機房有直接的連通，機房作為該層樓層的一部分，這條樓梯是服務於該層樓層功能的必要設施。

關鍵點：機房作為與樓梯直接相連的「其他空間」，使得該樓梯必須納入當層樓地板面積的計算。

案例二：通往其他樓層的獨立樓梯

再考慮另一案例，一個住宅建築中，有獨立樓梯通往不同樓層，但該樓梯並沒有與任何夾層或其他空間連通。根據規定，這條樓梯僅供建築物內部使用，不屬於當層樓地板面積的一部分。雖然此樓梯連結不同樓層，但其僅用於樓層間通行，並不服務於當層的功能。

關鍵點：獨立樓梯未連通其他空間，僅用於樓層間通行，不應計入當層樓地板面積。

(請在這裡想像一幅簡單的示意圖，顯示兩個不同案例的樓梯平面圖，一個連通機房，另一個獨立。)

案例三：商業建築中的樓梯

對於商業建築，例如購物中心，樓梯通常被設計為連通不同樓層，且通常與商店、餐廳等空間相連。這些樓梯服務於整個建築的功能，其面積應視連通空間而定。如果樓梯與餐廳或商店有直接的連通，則這條樓梯應計入相關樓層的樓地板面積，因為它服務於該樓層的功能。如果樓梯僅用於樓層間通行，沒有明顯連通任何與該層相關聯的空間，則不應計入該層樓地板面積。

關鍵點：商業建築樓梯的計算，需要根據其與其他空間的連通性來判斷是否計入當層面積，需嚴謹分析。

• 不同建築類型，差異分析：住宅建築中樓梯通常較為獨立，而商業或公共建築則可能與更多空間連通。
• 實際使用狀況評估：設計師和測量師應充分考慮樓梯的實際使用功能，以及其與其他空間的連通性。
• 法規依據：所有計算都必須基於相關建築法規和規範。

瞭解這些案例，就能更好地理解樓梯在樓地板面積計算中的角色。 準確的計算，對於工程計價和後續的爭端預防，至關重要。接下來，我們將深入探討相關的法規依據。

樓梯算樓地板面積嗎？ 法規依據與「共同使用」解讀

樓梯是否計入樓地板面積，關鍵在於其是否被視為「共同使用」的空間。根據相關建築法規，建築物共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，若有出入口連通夾層或其他空間，則該層的共同使用樓梯間、昇降機間及梯廳等，應計入該層樓地板面積。這條規範至關重要，它直接影響著建築物的工程計價與空間規劃。

「共同使用」的含義探討

「共同使用」指的是該樓梯間不單純只是連通樓層，而是提供多個使用空間的連結通道。這表示，該樓梯不僅供建築物內部使用，更可能兼具連接不同功能區域或層次的用途。舉例來說，若樓梯通往夾層，且夾層用於存放設備或作為其他特殊用途，則該樓梯便屬於「共同使用」的範疇，應該計入當層樓地板面積。

出入口連通的明確定義

「出入口連通」是關鍵。它意味著樓梯與夾層或其他空間之間，存在實際的出入口，而非僅僅是視覺上的連接。例如，若樓梯的盡頭直接連接機房，並有明顯的門或通道連通，則符合「出入口連通」的條件，該樓梯應計入樓地板面積。

法規依據詳解

我們可以從法規中找到明確的依據：建築物共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳有出入口連通夾層或其他空間者，當層共同使用之樓梯間、昇降機間及梯廳等應檢討計入該層樓地板面積。

• 共同使用：樓梯不只是簡單的樓層連接，還提供不同使用空間的連結通路。
• 出入口連通：樓梯與夾層或其他空間之間存在實際的出入口。
• 檢討計入：法規要求審慎檢討，而非直接認定計入。

實際案例說明

以一個包含機房的建築為例，若該機房與樓梯直接相連，並有明顯的出入口，那麼該段樓梯應計入該層樓地板面積。反之，若機房與樓梯之間並無出入口連接，僅是視覺上的鄰近關係，則該樓梯不應計入。

再以住宅建築為例，若樓梯僅連接同一建築的不同樓層，且沒有任何夾層或其他空間的出入口連通，那麼該樓梯面積不應該計入任何一層的樓地板面積。但如果該樓梯連通屋頂露台，且露台有獨立的出入口與樓梯相連，則樓梯面積應計算在該樓層面積內。

「未連通」案例的釐清

如果樓梯沒有連通任何夾層或其他空間，只單純地通往其他樓層，那麼通常不應計算在當層樓地板面積內。 這類樓梯主要功能僅限於樓層之間的通行，並無與其他空間共享功能或增加使用面積，因此其面積不應納入。

例如，一個只有樓梯和住宅單元組合的建築物，其樓梯通常不計入任何一層的樓地板面積，因為它只作為不同樓層之間的通行通道，沒有額外的功能區域。

關鍵重點：法規強調「共同使用」和「出入口連通」這兩個關鍵因素，並需要在建築設計和計價過程中仔細考量。

本段落提供關於樓梯計入樓地板面積的法律依據，並透過「共同使用」和「出入口連通」的分析，以及具體的案例，幫助讀者更深入理解相關規範的應用。

樓梯算樓地板面積嗎？. Photos provided by unsplash

樓梯算樓地板面積嗎？ 案例分析：連通夾層與獨立樓梯的差異

理解了法規依據後，更重要的是透過實際案例來掌握「共同使用」樓梯的計算規則。不同設計的樓梯，其計算方式將大相逕庭。讓我們透過兩個案例，比較連通夾層和獨立樓梯的差異。

案例一：連通夾層的樓梯

想像一個建築物，其一樓設有與樓梯直接相連的機房，機房與樓梯間設有出入口連通。根據法規，這段樓梯應計入該層樓地板面積。因為機房作為該層的共同使用空間，樓梯直接連通機房，意味著使用者可以通過樓梯進入機房。這樣的設計，使其成為該層樓地板面積的組成部分。

圖例說明：(假設圖片) 圖中顯示一樓的樓梯與機房直接相連，使用者可以通過樓梯進入機房。因此，這段樓梯被視為一樓的共同使用空間，面積需計入該層樓地板面積。

• 關鍵點：出入口連通夾層或其他空間。
• 結果：樓梯面積應計入該層樓地板面積。

案例二：獨立樓梯

反之，若建築物只有一個獨立的樓梯，通往其他樓層，但並未連通任何夾層或其他空間，則該樓梯不應計入當層樓地板面積。即使使用者可以通過這段樓梯到達其他樓層，由於其並非當層的共同使用空間，其面積不應計算在內。

圖例說明：(假設圖片) 圖中顯示一獨立的樓梯，僅供建築物內部使用，與任何其他空間無連接。因此，這段樓梯不屬於當層的共同使用空間，其面積不應計算在該層樓地板面積內。

• 關鍵點：未於夾層或其他空間留設出入口連通。
• 結果：樓梯面積不應計入該層樓地板面積。

重要提醒：樓梯的計算，不僅要考量其與其他空間的連通性，更要考量建築物的實際使用情況。若樓梯僅供建築物內部使用，並未連通任何夾層或其他空間，則不應計入當層樓地板面積。

總結： 判斷樓梯是否計入樓地板面積，關鍵在於其是否與當層的共同使用空間有連通的出入口。唯有連通，才符合法規定義的「共同使用」。 設計階段的仔細規劃，才能避免日後計量上的爭議。

建議： 建議在設計階段就明確標示樓梯的用途及連通情況，並於圖說中註明是否與其他空間連通。這能有效避免日後的測量誤判，並提升工程預算的準確性。

樓梯算樓地板面積嗎？ 設計階段的預防措施與空間利用

在建築設計的初期階段，準確地計算樓梯面積，並將其納入工程預算中，對整個建築工程至關重要。如果在設計階段沒有妥善規劃，可能會導致日後計價爭議，甚至影響建築物的空間利用效率。

設計階段預防措施

為了避免樓梯面積計算的誤判，以下是一些在設計階段應注意的預防措施：

• 清晰的設計圖面： 設計圖面應明確標示樓梯的起點、終點以及與其他空間的連通關係。例如，若樓梯與夾層或機房連通，應在圖面中清楚標示出連通的出入口位置。這有助於建築測量師準確地識別樓梯的「共同使用」範圍。
• 詳細的空間功能說明： 設計說明中應清楚描述樓梯的功能，例如，是僅供建築物內部使用，還是與夾層或其他空間有連通，供不同樓層的使用者通行。越詳細的說明，越能協助測量師正確判斷樓梯是否應計入樓地板面積。
• 與建築測量師協調： 在設計階段，建議與建築測量師進行充分的溝通和協調，確認設計方案符合相關法規，並預先討論樓梯面積計算的細節。及早的溝通能避免不必要的誤解和爭議。
• 建立標準的圖面標示： 建議在設計階段建立一個標準的樓梯標示符號，例如使用特殊圖例或顏色來標示「共同使用」樓梯，這有助於測量師快速理解設計意圖。

空間利用效率提升

除了預防措施外，在設計階段也可以積極地提升建築物的空間利用效率，並在樓梯設計上做出優化。

• 合理佈局： 在設計樓梯時，應考慮其與其他空間的佈局關係，例如，是否可以將樓梯設計成一個連通多個空間的公共區域，從而提高空間的整體利用率。
• 樓梯形式選擇： 選擇合適的樓梯形式，例如螺旋樓梯或斜坡設計，可以節省空間並有效利用建築高度。不同樓梯形式的設計，對樓地板面積計算的影響可能不同，需事先考慮清楚。
• 空間連通的整合： 盡可能將樓梯與建築物的其他功能空間整合，例如設計樓梯下方為儲藏室或技術間，在不影響安全與通行的前提下，提高樓層空間的有效利用率。

不同建築類型的差異

住宅建築： 住宅建築的樓梯通常僅供建築物內部使用，且與其他空間的連通較少，因此，其面積通常不會計入當層樓地板面積。然而，若樓梯與夾層有連通，則應考慮計入相關面積。

商業建築： 商業建築的樓梯，尤其是與夾層或機房連通的樓梯，其面積通常需要計入當層樓地板面積。設計師需特別注意，避免因樓梯設計不當而導致計算錯誤或爭議，應明確標示樓梯與夾層或機房的連通關係。

公共建築： 公共建築的樓梯往往是公共區域的一部分，需符合相關法規的要求，並考慮到不同樓層的使用者需求，設計師需審慎考慮樓梯面積的計算，確保安全且符合相關法規。

結論： 在設計階段就重視樓梯面積的計算與規範，是避免工程爭議，提升空間利用率的關鍵。透過良好的規劃，設計師不僅能有效控制工程預算，也能為建築物創造出更合理、更有效的空間配置。

樓梯算樓地板面積嗎？結論

透過本文的深入探討，相信您對於「樓梯算樓地板面積嗎？」這個問題有了更清晰的認識。 答案並非單純的「是」或「否」，而是取決於樓梯的實際使用情況以及是否符合相關建築法規。 關鍵在於樓梯與建築物內其他空間的連通性，以及是否被視為「共同使用」的空間。

如果樓梯與夾層或機房等空間有出入口連通，那麼這段樓梯面積就應計入當層樓地板面積，因為它被視為服務於該層功能的必要設施。反之，如果樓梯僅供建築物內部使用，且與任何夾層或其他空間無連通，即使通往其他樓層，也不必計算在當層樓地板面積內。

因此，樓梯算樓地板面積嗎？ 的答案需要結合法規依據、設計圖面、實際使用情況等多方面因素來判斷。 在設計階段，預先確認樓梯與其他空間的連通性至關重要，這不僅影響工程計價的準確性，更關係到建築物的實際使用和未來維護。 建議在設計階段就與測量師充分溝通，建立清晰的圖面標示，並妥善規劃空間利用，以避免日後出現爭議。

最終，正確的樓梯面積計算，需要在法規依據和實際使用情況之間取得平衡，才能確保工程的順利進行，並創造更有效的建築空間。

樓梯算樓地板面積嗎？ 常見問題快速FAQ

Q1：樓梯與夾層或機房連通，面積是否要算入當層樓地板面積？

根據建築法規，若樓梯與夾層或其他空間（例如機房）有出入口連通，則該段樓梯面積應計入該層樓地板面積。 「出入口連通」是指樓梯與夾層或機房之間有實際的門、通道等連接，而非僅僅是視覺上的鄰近。 如果樓梯僅供樓層間通行，並未連通任何其他空間，則不應計入當層樓地板面積。 建議在設計階段，仔細規劃樓梯與其他空間的連通關係，並將相關資訊詳盡記錄在設計圖面和文件說明中，以避免日後測量爭議。

Q2：獨立的樓梯，即使通往其他樓層，是否也要計入當層樓地板面積？

獨立的樓梯，若僅供建築物內部使用，且未與任何夾層或其他空間連通，即使通往其他樓層，也不應計入當層樓地板面積。 重點在於該樓梯是否與當層的其他空間有共同使用關係。 若樓梯僅作為樓層間通行之用，則不應計入。 建議在設計時，將樓梯的功能與其與其他空間的連通關係，明確地標示在圖面及文件說明中。 如此一來，可以確保樓梯面積計算的準確性，並降低爭議的發生。

Q3：如何確認樓梯與其他空間的連通是否符合計入樓地板面積的條件？

確認樓梯與其他空間的連通是否符合計入樓地板面積的條件，主要需要檢視設計圖面及說明，以及實際的物理連結。 請注意「出入口連通」的定義，這意味著樓梯與其他空間之間必須存在實體的出入口。 設計圖面應清晰標示出入口位置，並在文件說明中詳細描述樓梯的用途與連通關係。 測量師會根據設計圖面和文件說明，以及實際察看，來判斷樓梯是否屬於當層「共同使用」的空間，並進一步確認是否應計入樓地板面積。 如有疑問，建議在設計階段與建築測量師充分溝通，確保資訊完整，避免爭議。